Altersgerechtes Wohnen - DG 2-ZKB-Wohnung - ab 01.11.2025 frei!
530,00 € - 86668 Karlshuld - Dachgeschosswohnung
- Objekt-ID: 1943
- Objektart: Dachgeschosswohnung
- Lage: 86668 Karlshuld
- Zimmer: 2
- Wohnfläche: ca. 52 m²
- Kaltmiete: 530,00 €
- Nebenkosten: 160,00 €
- Warmmiete: 690,00 €
- Kaution: 1.060,00 €
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Ruhig & gepflegt - DG 2-ZKB-Wohnung - ab 01.11.2025 frei!
Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines sehr ruhigen Mehrparteienhauses – ideal für alle, die Wert auf ein angenehmes Wohnumfeld legen.
Das Haus liegt am Ende einer Sackgasse mit kaum Verkehr. Nur Anwohner, Spaziergänger oder Tennisspieler nutzen diesen Weg – die perfekte Voraussetzung für entspanntes Wohnen.
Die Wohnung verfügt über ein helles Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Fenster, Dusche, WC, Waschbecken und einem praktischen Anschluss für die Waschmaschine. Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und integriert zugleich die offene Küche. Daneben verfügt die Einheit über eine kleine Speisekammer/Abstellraum.
Ein separater Abstellraum, der sich direkt neben der Wohnung befindet, gehört ebenfalls zur Wohnung.
Sie erreichen die Einheit ganz bequem mithilfe des Aufzugs oder des gemeinschaftlichen Treppenhauses.
Der sonnige Balkon lädt dazu ein, die Nachmittage in der wärmenden Sonne zu genießen.
Ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus sorgt für bequemes Parken, und auch Ihr Fahrrad findet im gemeinschaftlichen Fahrradhäuschen seinen Platz.
Sie sind interessiert?
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ihr Team der Immobilienabteilung der Raiffeisenbank im Donautal eG
Lage
Die Gemeinde Karlshuld mit über 6.000 Einwohnern ist die größte Gemeinde im Landkreis Neuburg-Schrobenhausen und
gilt als "Metropole" des Donaumooses.
Die Gemeinde hat einiges zu bieten. So finden Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs am Ort. Supermärkte, Metzgereien, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Banken, Baumärkte, Optiker,..... sind in unmittelbarer Nähe.
Auch Kinder und Schüler kommen nicht zu kurz. Kinderkrippe, Kindergarten und die Schule sind zentral angesiedelt. Es ist möglich, hier die mittlere Reife im M-Zug zu erlangen.
Für weiterführende Schulen stehen Neuburg, Schrobenhausen oder Ingolstadt zur Auswahl. Der Schulbus fährt in regelmäßigen Abständen.
Die o. g. Städte sind mit dem Auto in ca. 15 Minuten bestens erreichbar (Ingolstadt - ca. 14 km, Neuburg - ca. 12 km, Schrobenhausen - ca. 14 km). Auch auf die A9 gelangen Sie in nur ca. 20 Minuten (ca. 25 km) über die B16.
Für Freizeitaktivitäten ist hier ausreichend gesorgt. Verschiedenste Vereine freuen sich auf neue Mitglieder und die umliegenden Seen und die viele Natur laden zum Spazieren, Joggen, Verweilen ein.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 74,00 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2008
- Wesentlicher Energieträger Öl
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse B
- Ausweis erstellt am 24.10.2018
- Ausweis gültig bis 24.10.2028
