Sonnige 2-Zimmer Wohnung mit Südbalkon!
189.000,00 € - 85123 Karlskron - Etagenwohnung
Eckdaten zur Immobilie
Frau Patricia Kohlhofer
Raiffeisenbank im Donautal eG
Objektbeschreibung
Diese helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Parteien.
Das Haus mit Südausrichtung wurde 1990 in Massivbauweise errichtet. Es befindet sich zusammen mit einem Doppelhaus auf einem 1.603 qm großen Grundstück.
Diese Wohneinheit mit ca. 49,99 qm Wohnfläche ist erreichbar über ein breites Treppenhaus und befindet sich im 1. Obergeschoss.
Die Wohnung verfügt über ein großes Schlafzimmer und einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit ausreichend Platz für einen kleinen Esstisch und eine wohnliche Couch.
In dem angeschlossenen offenen Bereich lässt sich eine Küche bestens integrieren.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon mit Südausrichtung. Genießen Sie an herrlichen Tagen die Sonne und lassen Sie sich es gut gehen.
Das Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken ist an den geräumigen Flur angebunden. Dieser bietet Ihnen zusätzlich Platz für eine Garderobe.
Zu der Wohnung gehören weiterhin ein eigener Kellerraum, der für nötigen Stauraum sorgt. Ein Gemeinschaftswaschraum sowie ein gemeinschaftlicher Trockenraum im Keller stehen zu Ihrer Verfügung.
Auch für Ihr Auto ist, mit einem entsprechend zugeordneten Außenstellplatz, gesorgt.
Eine professionelle Hausverwaltung kümmert sich um eine ordnungsgemäße Abrechnung und ein Hausmeister/Reinigungskraft für die Belange vor Ort.
Die Wohnung steht leer und freut sich schon auf ihre neuen Bewohner.
Ist das die Wohnung, die Sie suchen?
Dann melden Sie sich bei uns! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ihr Immo-Team der Raiffeisenbank im Donautal eG
Lage
Die Gemeinde Karlskron mit 5322 Einwohnern liegt im östlichen Teil des Landkreises Neuburg-Schrobenhausen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs stehen Ihnen am Ort ausreichend zur Verfügung. So gibt es neben einem Supermarkt, Metzgerei, Bäckerei, Getränkemarkt, Blumengeschäft, ... auch Banken, Friseur, Gaststätten, und auch verschiedenste Handwerksbetriebe.
Kinderkrippe, Kindergarten und Schule sind fußläufig zu erreichen.
Weiterführende Schulen stehen in Manching, Neuburg, Schrobenhausen oder Ingolstadt zur Auswahl.
Auch Freizeitaktivitäten kommen hier nicht zu kurz. Verschiedenste Vereine freuen sich auf neue Mitglieder und auch die Weiten der Flure laden zum Radeln, Joggen, Spazieren ein.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kfz-Stellplatz
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 114,30 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1990 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Ausweis erstellt am | 24.01.2018 |
| Ausweis gültig bis | 23.01.2028 |
