279.000,00 € - 86668 Karlshuld - Grundstücke
Großzügiges Baugrundstück in ruhiger Lage in Karlshuld - ohne Bauzwang!!
Eckdaten zur Immobilie
Frau Patricia Kohlhofer
Raiffeisenbank im Donautal eG
Objektbeschreibung
Dieses Grundstück bietet Ihnen ca. 750 m² Fläche in einer ruhigen und idyllischen Lage.
Karlshuld, eingebettet im Landkreis Neuburg-Schrobenhausen, zeichnet sich durch seine naturnahe Umgebung und dennoch zentrale Lage aus. Das Grundstück eignet sich perfekt für Bauherren, die ihren individuellen Wohntraum verwirklichen möchten, da kein Bauzwang besteht. Sie haben somit die Freiheit, Ihr Bauprojekt nach Ihren eigenen zeitlichen Vorstellungen umzusetzen.
Das Grundstück muss noch genau vermessen werden, wobei die Eigentümer in Bezug auf die endgültige Größe flexibel sind. Bei der Vermessung können individuelle Wünsche berücksichtigt werden, wobei die Mindestgröße bei ca. 750 m² liegt.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Altbestand (Baumbestand und Holz- und Glasruinen), dessen Abräumungskosten bereits im Kaufpreis berücksichtigt wurden.
Da für dieses Grundstück kein Bebauungsplan vorliegt, richtet sich die Bebauungsmöglichkeit nach den umliegenden Bauten (§34 BauGB). In der Umgebung finden Sie Einfamilienhäuser und Doppelhäuser.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein großzügiges Grundstück in begehrter Lage zu erwerben, ohne an feste Bauvorgaben gebunden zu sein. Gestalten Sie Ihr zukünftiges Zuhause in einer Region, die Ruhe, Natur und eine hohe Lebensqualität vereint.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage!
Ihr Team der Immobilienabteilung der Raiffeisenbank im Donautal eG.
Lage
Die Gemeinde Karlshuld mit über 6.000 Einwohnern ist die größte Gemeinde im Landkreis Neuburg-Schrobenhausen und gilt als "Metropole" des Donaumooses.
Die Gemeinde hat einiges zu bieten. So finden Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs am Ort. Supermärkte, Metzgereien, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Banken, Baumärkte, Optiker,..... sind in unmittelbarer Nähe.
Auch Kinder und Schüler kommen nicht zu kurz. Kinderkrippe, Kindergarten und die Schule sind zentral angesiedelt. Es ist möglich, hier die mittlere Reife im M-Zug zu erlangen.
Für weiterführende Schulen stehen Neuburg, Schrobenhausen oder Ingolstadt zur Auswahl. Der Schulbus fährt in regelmäßigen Abständen.
Die o. g. Städte sind mit dem Auto in ca. 15 Minuten bestens erreichbar (Ingolstadt - ca. 14 km, Neuburg - ca. 12 km, Schrobenhausen - ca. 14 km). Auch auf die A9 gelangen Sie in nur ca. 20 Minuten (ca. 25 km) über die B16.
Für Freizeitaktivitäten ist hier ausreichend gesorgt. Verschiedenste Vereine freuen sich auf neue Mitglieder und die umliegenden Seen und die viele Natur laden zum Spazieren, Joggen, Verweilen ein.
Umgebung und Wohnlage
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