Gemütliche Obergeschosswohnung im Ingolstädter Westen
189.000,00 € - 85049 Ingolstadt - Etagenwohnung
Eckdaten zur Immobilie
Frau Patricia Kohlhofer
Raiffeisenbank im Donautal eG
Objektbeschreibung
Gemütliche Obergeschosswohnung in der Nähe des Klinikums
Diese äußerst gepflegte Obergeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus auf einem Komplex mit drei Häusern und wurde im Jahr 1991 erbaut. Dieses Gebäude beinhaltet insgesamt 17 Wohneinheiten.
Die ca. 48,66 m² Wohnung liegt im 1. Obergeschoss. Folgende Räumlichkeiten stehen Ihnen zur Verfügung:
- Diele
- Wohnküche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer.
Praktisch, quadratisch und gut geschnitten!
Die Wohnküche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Auch ihre Waschmaschine findet hier ihren Platz. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer besticht durch eine große Fensterfront, die im Sommer einen grünen Ausblick bietet. Das Schlafzimmer ist separat und groß genug für Bett und Schrank. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Toilette und Waschbecken ausgestattet.
Zur Wohnung gehört zudem ein Tiefgaragenstellplatz und ein eigenes Kellerabteil.
Für Fahrräder steht ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellplatz/-raum zur Verfügung. Ebenso gibt es eine Waschmaschine mit Münzzähler im gemeinschaftlichen Waschraum und einen Trockenplatz.
Das Gebäude ist mit einem Treppenhaus und einem Aufzug ausgestattet, was den Zugang zur Wohnung besonders komfortabel macht.
Die Hausverwaltung kümmert sich um die Abrechnungen und sorgt für eine gute Organisation der Anlage.
Diese Obergeschosswohnung bietet eine funktionale Raumaufteilung, eine zentrale Lage und zahlreiche praktische Annehmlichkeiten. Ideal für Singles/Paare oder auch Kapitalanleger, die eine gepflegte Wohnung mit guter Erreichbarkeit und einer angenehmen Wohnatmosphäre suchen. Die Wohnung ist derzeit gut vermietet.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem schönen Angebot!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Ihr Team der Immobilienabteilung der Raiffeisenbank im Donautal eG
Lage
Ingolstadt, eine Großstadt in Oberbayern, beherbergt eine Vielzahl an kulturellen, historischen und wirtschaftlichen Attraktionen.
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich im Stadtteil Hollerstauden, westlich des Stadtzentrums, das nur 3,2 km entfernt liegt. Diese Lage bietet somit ein städtisches Flair mit all seinen Vorzügen, aber auch die Möglichkeit, der Hektik der Innenstadt zu entfliehen.
In Bezug auf Verkehrsanbindungen ist die Wohnung optimal gelegen. Der Bahnhof Gaimersheim ist nur 3,5 km entfernt, die nächste Bushaltestelle erreichen Sie fußläufig und die Autobahnauffahrt Ingolstadt-Süd der A9 ist in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten sind in Hülle und Fülle vorhanden. In unmittelbarer Nähe finden Sie Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte, den Westpark.
Die Gesundheitsversorgung ist durch eine Pädiatrie, eine Arztpraxis, ein Krankenhaus und drei Apotheken vor Ort gewährleistet.
Für das leibliche Wohl sorgen Restaurants, Cafés und Bars.
Freizeitaktivitäten werden in Hollerstauden ebenfalls großgeschrieben. Nutzen Sie die nahegelegenen Parks, Kino und Bowlingbahn. Fitnessstudios sind ebenfalls in der Nähe.
Insgesamt bietet diese Etagenwohnung in Ingolstadt, Hollerstauden, eine hervorragende Lage mit allen notwendigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens sowie einer Fülle an Freizeitaktivitäten. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Standorts und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kfz-Stellplatz
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 110,60 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1991 |
| Wesentlicher Energieträger | KWK regenerativ |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Ausweis erstellt am | 12.12.2023 |
| Ausweis gültig bis | 11.12.2033 |
