Attraktive Ackerfläche – 61.821m² bei Neuburg/Bergheim.
Auf Anfrage - 86673 Bergheim - Land- / Forstwirtschaft
Frau Patricia Kohlhofer
Raiffeisenbank im Donautal eG
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine kompakte und gut bewirtschaftbare Ackerfläche mit knapp über 6 Hektar in Bergheim (bei Neuburg a.d. Donau). Die Fläche befindet sich in einem wirtschaftlich starken Agrarraum mit hervorragenden Ertragsperspektiven und guter Anbindung. Sie ist ideal für professionelle Betriebe mit Erweiterungsabsicht oder institutionelle Käufer mit langfristigem Investitionsinteresse.
Die Bodenbewertung ergibt folgende Werte:
Ertragsmesszahl: 38.709
Bodenzahl 65–69
Ackerzahl 62–66.
Die Fläche ist von allen Seiten gut erreichbar und verfügt über eine ausgezeichnete Zuwegung. Insgesamt ist die Fläche sehr gut erschlossen und problemlos zugänglich.
Die Fläche ist seit 1.10.2021 für die Dauer von 12 Jahren verpachtet.
Kaufpreis: Angebotsverfahren: Startpreis 865.494,00 EUR bzw. 14,00 EUR/qm zzgl. 3,57 % Maklerprovision inkl. MwSt.
Angebote bitte an die Raiffeisenbank im Donautal eG bis spätestens 31.03.2026 einreichen.
Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Unterlagen zum Grundstück zur Verfügung.
Wussten Sie schon?
Parallel hierzu bieten wir auch eine weitere Ackerflächen in diesem Gebiet zum Verkauf an. Dieses Grundstück wird separat beworben. Das entsprechende Exposé kann gerne bei Interesse nachgereicht werden.
Jetzt heißt es schnell sein.
Ein Besichtigungstermin vor Ort kann gerne vereinbart werden soweit es witterungsbedingt möglich ist.
Wir freuen uns auf Ihre Anfragen und stehen für Rückfragen jederzeit gerne zur Verfügung.
Ihr Team der Immobilienabteilung der Raiffeisenbank im Donautal eG
Lage
Bergheim, ein Ortsteil von Neuburg an der Donau im Landkreis Neuburg-Schrobenhausen, liegt inmitten einer traditionell landwirtschaftlich geprägten Region mit fruchtbaren Böden und ebener Topografie. Die Lage ist verkehrsgünstig durch die Nähe zur B16 sowie zur Staatsstraße St2047, wodurch landwirtschaftliche Flächen gut erreichbar und bewirtschaftbar sind.