gemütlich, hell und sehr gepflegt - 2-ZKB Whg. in Karlskron!
560,00 € - 85123 Karlskron - Dachgeschosswohnung
Objektbeschreibung
Die schöne, helle und äußerst gepflegte Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Sie verfügt über eine großzügige Wohnküche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Ein Außenstellplatz für Ihren PKW ist bereits vorhanden. Auf Wunsch kann zudem ein Stellplatz im Carport für 30,00 € monatlich angemietet werden.
Besonders hervorzuheben ist der freie Blick über Felder und Wiesen, der für Ruhe und Erholung sorgt. Ein Garten mit Weitblick sowie ein Freisitz können gemeinschaftlich mitgenutzt werden und laden zum Entspannen im Grünen ein.
Die vorhandene Einbauküche sowie der Einbauschrank in der Diele können nach Absprache von der Vormieterin abgelöst werden.
Ausstattung im Überblick:
- Fliesen-Fußboden im Wohnbereich
- Vinylboden im Schlafzimmer
- Fußbodenheizung
- Französischer Balkon
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ihr Team der Immobilienabteilung der Raiffeisenbank im Donautal eG
Lage
Zentral im Ortskern von Karlskron (5.000 Einwohner), ca. 10 km südlich von Ingolstadt gelegen sind sie in wenigen Minuten auf der B 13, der B 16, der B 300 und BAB A9. Die Geschäfte für die Dinge des täglichen Bedarfs finden sie in unmittelbarer Nähe. Schule, Kinderkrippe und Kindergarten sind ebenfalls fußläufig zu erreichen. Supermärkte finden Sie in Karlskron ca. 500 m, im ca. 2 km entfernten Zuchering oder dem Markt Reichertshofen . Der Bahnhof Baar (4 km) und der Hauptbahnhof Ingolstadt sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar.
Das Wohnhaus mit drei Wohnungen liegt in einer Nebenstraße am Ortsrand in zurück gebauter zweiter Reihe. Die Dachgeschosswohnung ist nach Süd-West ausgerichtet.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kfz-Stellplatz
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 74,30 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2008
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse B
- Ausweis erstellt am 19.02.2021
- Ausweis gültig bis 18.02.2031
Sonstiges
Der Energieausweis wurde uns vom Eigentümer vorgelegt, ebenso die Flächen-, Ausstattungs- und Größenangaben; wir bitten daher um Verständnis, das wir für diese Angaben nicht haften.
Gerne beantworten wir ihre Fragen und ermöglichen ihnen einen Besichtigungstermin.