129.000,00 € - 85290 Geisenfeld - Grundstücke
Kleines, jedoch bezahlbares Grundstück mit Altbestand!
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Frau Patricia Kohlhofer
Raiffeisenbank im Donautal eG
Objektbeschreibung
Klein, fein und zentral!
Auf dem ca. 248 qm großen Grundstück wurde im Jahr 1951 ein kleines, 8 auf 5 Meter großes, Einfamilienhaus in Massivbauweise errichtet. Im Laufe der Zeit wurde ein Anbau (7,70 x 3 Meter) getätigt, der zwischenzeitlich auch als weitere Wohneinheit diente. Eine zentrale Ölheizung versorgte mit Wärme und wäre noch funktionsfähig. Einsturzgefährdete Anbauten wurden bereits entfernt. Die Abrisskosten des Altbestandes gehen zulasten des Käufers.
Ein Teil des Gebäudes steht direkt an der Nachbarschaftsgrenze.
Nach Abriss des Anwesens könnte ein sog. Ersatzbau getätigt werden, vorausgesetzt, die Baubehörde stimmt diesem zu. Für eine künftige Bebauung des Grundstücks empfehlen wir daher, dies mit der zuständigen Baubehörde abzustimmen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Wir sind gerne für Sie da! Ein Besichtigungstermin ist natürlich möglich!
Ihr Immo-Team der Raiffeisenbank im Donautal eG
Lage
Die Verwaltungsgemeinschaft Geisenfeld liegt im oberbayerischen Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm und wird von folgenden Gemeinden gebildet:
Ernsgaden, 1797 Einwohner, 7,50 km²
Geisenfeld, Stadt, 11.605 Einwohner, 88,30 km²
Geisenfeld hat insgesamt 33 Ortsteile.
Die Stadt bietet nicht nur eine hervorragende Infrastruktur mit Schulzentrum, Kinderkrippe, Kindergarten und Kinderhort, sondern auch ausgedehnte Sport- und Freizeitanlagen.
Dank des ehrenamtlichen Engagements vieler Vereine sind gemütliche Treffen ebenso ein Fixpunkt im Veranstaltunskalender, wie Ferienpass-Aktionen, Sportkurse oder Kunstworkshops für Jugendliche.
Geisenfeld ist Mitglied beim Verkehrsverbund INVG. Damit hat die Bevölkerung eine günstige Anbindung u.a. nach Manching und Ingolstadt.
Mit dem PKW erreichen Sie in unmittelbarer Umgebung die Autobahn A 9 München-Nürnberg-Berlin mit der Anschlußstelle Manching in ca. 10 km oder Langenbruck sowie die A 93 München-Regensburg, Anschlußstelle Aiglsbach in ca. ca. 13 km und die Bundesstraße B 300.
Der Verkehrsflughafen München Franz-Josef Strauß ist in ca. 50 km gut erreichbar.
Umgebung und Wohnlage
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