Attraktives Freizeitgrundstück in Karlskron
119.000,00 € - 85123 Karlskron - Freizeitgrundstück
Frau Patricia Kohlhofer
Raiffeisenbank im Donautal eG
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Freizeitgrundstück in ruhiger Lage von Karlskron mit einer großzügigen Fläche von ca. 2.998 m².
Das Grundstück ist derzeit landwirtschaftlich genutzt und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als privates Refugium, für gärtnerische Aktivitäten oder einfach als Ort zum Abschalten und Genießen.
Die Größe des Grundstücks ermöglicht dabei sowohl offene Bereiche als auch geschützte Rückzugszonen, ganz nach den persönlichen Vorstellungen.
Zudem befindet sich auf dem Grundstück ein massives, freistehendes Gebäude aus dem Baujahr 1985. Ursprünglich als Fernmeldegebäude konzipiert, verfügt es über eine besondere bauliche Substanz, einschließlich einer integrierten Bunkeranlage mit Schutzraumlüftung – ein seltenes und interessantes Merkmal mit vielseitigem Potenzial.
Des Weiteren befindet sich eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 11,05 kWp auf dem Dach des Gebäudes.
Der bestehende Einspeisevertrag läuft noch bis zum 30.04.2035 und erwirtschaftet derzeit einen jährlichen Ertrag von ca. 1.800,00 €.
Die Photovoltaikanlage kann optional zusätzlich zum Kaufpreis erworben werden.
Das Grundstück eröffnet vielfältige Perspektiven für individuelle Nutzungskonzepte und kreative Ideen.
Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann rufen Sie an! Wir beantworten gerne Ihre Fragen und ermöglichen Ihnen ggf. auch einen Besichtigungstermin!
Ihr Immo-Team der Raiffeisenbank im Donautal eG
Lage
Das Freizeitgrundstück befindet sich in der idyllischen Gemeinde Karlskron im oberbayerischen Landkreis Neuburg-Schrobenhausen.
Karlskron steht für Ruhe, ländliche Struktur und eine hohe Lebensqualität fernab vom städtischen Trubel. Die Umgebung eignet sich hervorragend für Spaziergänge, Radtouren sowie vielfältige Outdoor-Aktivitäten. Besonders für Naturliebhaber und Ruhesuchende bietet die Lage einen hohen Erholungswert.
Trotz der abgeschiedenen und entspannten Atmosphäre ist eine gute Anbindung an die umliegenden Städte gegeben. Die nächstgelegenen größeren Orte wie Neuburg an der Donau und Ingolstadt sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weiteren Freizeitangeboten.
Die Kombination aus naturnaher Lage, großzügigen Freiflächen und gleichzeitig erreichbarer Infrastruktur macht dieses Grundstück zu einem idealen Standort für ein Freizeitdomizil mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.