Attraktive 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung im Nordwesten von Ingolstadt
239.000,00 € - 85055 Ingolstadt - Maisonettewohnung
Objektbeschreibung
Ideal für Single´s, Frischverliebte und/oder Kapitalanleger!
Zum Verkauf steht eine ansprechende 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung in begehrter Lage im Nordwesten von Ingolstadt. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1996 und überzeugt durch ihren besonderen Maisonette-Charakter über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gewerbeeinheiten während sich 5 Wohneinheiten in der 1. und 2. Ebene finden.
Bereits beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den einladenden Eingangsbereich, von dem aus sich Ihnen direkt der helle und offen gestaltete Wohn- und Essbereich erschließt. Von hier aus haben Sie zudem Zugang zum Balkon mit sonniger Südwestausrichtung, der zum Entspannen im Freien einlädt.
Die Einbauküche inklusive elektrischer Geräte ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.
Rechts vom Eingangsbereich befindet sich das Badezimmer, das funktional gestaltet ist und ausreichend Platz bietet.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die im Wohnbereich integrierte Treppe, die Sie in die obere Etage führt. Dort erwartet Sie der großzügige Galeriebereich, der ideal als Schlafzimmer genutzt werden kann und dem Wohnkonzept eine moderne, offene Note verleiht. Angrenzend befindet sich ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft.
Die große Fensterfront über beide Etagen ist mit elektrischen Jalousien ausgestattet und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Die Lage überzeugt ebenfalls: Apotheke, Bäckerei, Supermarkt, Drogerie, Imbiss sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Nähe und sind bequem fußläufig erreichbar.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein separates Kellerabteil sowie einen Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und sicheres Parken gewährleistet. Auch dieser ist bereits im Kaufpreis integriert.
Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann rufen Sie an! Wir beantworten gerne Ihre Fragen und ermöglichen Ihnen ggf. auch einen Besichtigungstermin!
Ihr Immo-Team der Raiffeisenbank im Donautal eG
Lage
Die Wohnung befindet sich im nordwestlichen Stadtgebiet von Ingolstadt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und weitere Dienstleister, sind in wenigen Minuten erreichbar.
Auch Ärzte, Apotheken sowie verschiedene gastronomische Angebote befinden sich in der näheren Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Mehrere Buslinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die Ingolstädter Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof.
Mit dem Auto erreichen Sie das Stadtzentrum ebenfalls in kurzer Zeit. Darüber hinaus besteht eine hervorragende Anbindung an die Autobahn A9.
Für Freizeit und Erholung bieten sich zahlreiche Möglichkeiten in der Umgebung. Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie nahegelegene Naherholungsgebiete laden zu Aktivitäten im Freien ein. Auch Sporteinrichtungen und Vereine sind gut erreichbar.
Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus urbaner Nähe, guter Erreichbarkeit und angenehmem Wohnumfeld.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Fliesen
- Kfz-Stellplatz
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 70,10 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1996
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse B
- Ausweis erstellt am 25.01.2018
- Ausweis gültig bis 25.01.2028
