Platz für Ideen! Einfamilienhaus auf weitläufigem Grundstück in Gaimersheim
389.000,00 € - 85080 Gaimersheim - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 1925
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 85080 Gaimersheim
- Zimmer: 6
- Wohnfläche: ca. 110 m²
- Kaufpreis: 389.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 1623 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Frau Patricia Kohlhofer
Raiffeisenbank im Donautal eG
Objektbeschreibung
Platz für Ideen! Einfamilienhaus auf weitläufigem Grundstück in Gaimersheim
Grundstücksgröße: ca. 1.623 m² |Baujahr: 1960 |Wohnfläche: ca. 109,65 m² |
Heizung: Ölzentralheizung, Einbau 1981 |Bauweise: Massivbau
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1960 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit rund 1.623 m² Fläche. Es bietet eine solide Bausubstanz, eine praktische Raumaufteilung und viel Platz für die ganze Familie. Für Gartenliebhaber ein Traum!
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
- Windfang
- Diele
- Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Südterrasse (auf der Garage errichtet)
- Esszimmer mit angrenzender Küche
Dachgeschoss:
- drei weitere Schlafzimmer
- WC mit Waschbecken
- Diele
- Speicherraum
Kellergeschoss:
- Heizungsraum mit Öltanks
- drei Lagerräume
- Garage mit praktischem Bereich für Gartengeräte
Der großzügige Garten bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung – ob als Spielwiese, Nutzgarten oder Ruheoase.
Hinweis zur Erschließung:
Das Grundstück ist über eine Zufahrt vom Nachbargrundstück erreichbar und liegt direkt an einem Bahngleis.
Ob als Eigenheim mit Entwicklungspotenzial oder zur Kapitalanlage – hier bietet sich eine attraktive Gelegenheit mit viel Platz und Substanz.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Wir sind für Fragen, weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne für Sie da!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ihr Team der Immobilienabteilung der Raiffeisenbank im Donautal eG
Lage
Der Ort Gaimersheim ist eine Marktgemeinde im oberbayerischen Landkreis Eichstätt. Das Einkaufszentrum, der Westpark, mit über 140 Geschäften ist nur ca. 5 Minuten entfernt. Ein Supermarkt für den täglichen Lebensmittelbedarf ist in unmittelbarer Nähe vorhanden. Sämtliche Fachärzte und das Klinikum Ingolstadt sind in 5 Minuten erreichbar. Ingolstadts größter Arbeitgeber AUDI ist in nur ca. 10 Fahrminuten entfernt.
Die Gemeinde bietet nicht nur eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulzentrum, Kinderkrippe, Kindergarten und Kinderhort, sondern auch ausgedehnte Sport- und Freizeitanlagen (Hallen-u. Freibad Spielplätze, usw.). Dank des ehrenamtlichen Engagements vieler Vereine sind gemütliche Treffen ebenso ein Fixpunkt im Veranstaltungskalender, wie Ferienpass-Aktionen, Sportkurse oder Kunstworkshops für Jugendliche.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 530,90 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1960
- Wesentlicher Energieträger Öl
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis erstellt am 12.11.2024
- Ausweis gültig bis 11.11.2034
