750,00 € - 86668 Karlshuld - Etagenwohnung
Schöne, helle 2 ZKB-Wohnung mit Balkon, Carport in traumhaft ruhiger Lage!
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Frau Patricia Kohlhofer
Raiffeisenbank im Donautal eG
Objektbeschreibung
Diese wunderschöne Wohnung im Maurerstraßl befindet sich im 2. OG in einem sehr ruhigen Mehrparteienhaus mit insgesamt 9 Wohneinheiten.
Das Haus ist senioren- und behindertengerecht ausgestattet. Treppensteigen muss Ihnen hier nicht bange sein, denn ein Aufzug bringt Sie sicher nach oben und nach unten.
Zur Wohnung gehören:
- ein Wohnzimmer mit integriertem Küchenbereich und moderner Einbauküche mit allen Elektrogeräten,
- ein Balkon mit einem traumhaften Blick über die Felder des Donaumooses,
- ein Tageslichtbadezimmer mit einer begehebaren Dusche inkl. Kabine, Waschbecken mit Waschtisch, Handtuchheizkörper und WC,
- ein ausreichend großes Schlafzimmer,
- ein Abstellraum
- und ein zusätzlicher Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, welcher sich direkt neben der Wohnung befindet.
Ein Carport rundet das Gesamtkonzept dieser schönen Mietwohnung ab.
Die Kosten für den Carport sind bereits im Mietpreis enthalten.
Zur Anlage gehören außerdem 2 Abstellhäuschen für Fahrräder, welche direkt neben den Carportplätzen angegliedert sind und der Wohngemeinschaft zur Verfügung gestellt werden.
Dieses Objekt wird von einer professionellen Hausverwaltung betreut.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Besichtigungen erst nach Eingang der geforderten Unterlagen (Mieter- Selbstauskunft und Gehaltsnachweise etc.) vereinbaren können.
Das entsprechende Formular erhalten Sie direkt mit Ihrer Objektanfrage.
Jetzt heißt es schnell sein!
Wir freuen uns auf Ihre Anfragen!
Ihr Team der Immobilienabteilung der Raiffeisenbank im Donautal eG.
Lage
Die Gemeinde Karlshuld hat einiges zu bieten.
Mit knapp 6.000 Einwohnern ist sie die größte Gemeinde im Landkreis Neuburg-Schrobenhausen und gilt als "Metropole" des Donaumooses.
Sie finden sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs am Ort. Supermärkte, Metzgereien, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Banken und Baumärkte.
Das Maurerstraßl ist eine Sackgasse mit wenig Verkehr; lediglich Tennisspieler, Spaziergänger und die Anwohner selbst nutzen den Verkehrsweg.
Auch für die Freizeit hat der Ort einiges zu bieten. Verschiedenste Vereine freuen sich auf neue Mitglieder. Die umliegenden Seen und die wunderschöne Natur laden zum Spazieren, Joggen und Verweilen ein.
Die Städte Neuburg/Donau (10 Kilometer), Schrobenhausen (ca. 16 Kilometer) und Ingolstadt (ca. 14 Kilometer) sind nur einen Katzensprung entfernt.
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 17,50 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 2014 |
| Wesentlicher Energieträger | Solarenergie, Erdwärme |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Ausweis erstellt am | 07.05.2025 |
| Ausweis gültig bis | 06.05.2035 |
