Leistungsstarke landwirtschaftliche im Donaumoos – Ackerland in Ebenhausen
243.295,00 € - 85107 Baar-Ebenhausen - Sonstige Gew.Immobilie kaufen
Frau Patricia Kohlhofer
Raiffeisenbank im Donautal eG
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine landwirtschaftliche Ackerfläche im Bereich Ebenhausen, Moos. Die Region zählt zu den etablierten Ackerbaustandorten im oberbayerischen Donaumoos und ist geprägt von leistungsfähigen Betrieben.
Die Gesamtfläche beträgt 18.715 m² und ist derzeit verpachtet. Damit eignet sich das Objekt sowohl zur mittel- bis langfristigen Betriebserweiterung als auch als Kapitalanlage mit laufender Nutzung.
Die Ackerfläche ist rechteckig geschnitten, ist von allen Seiten gut erreichbar und verfügt über eine ausgezeichnete Zuwegung. Insgesamt ist die Fläche sehr gut erschlossen und problemlos zugänglich.
Boden- und Ertragskennzahlen
Die Fläche gliedert sich in zwei bewertete Teilbereiche:
Teilfläche 1 – 11.494 m²
Ertragsmesszahl: 5.287
Bodenzahl/Grünlandzahl: 46
Bodenstufe: III
Wasserstufe: 2
Teilfläche 2 – 7.221 m²
Ertragsmesszahl: 3.033
Bodenzahl/Grünlandzahl: 42
Bodenstufe: II
Wasserstufe: 2
Ob zur Flächensicherung, zur Arrondierung oder als wertbeständige Investition in landwirtschaftlichen Grund und Boden – dieses Angebot richtet sich gezielt an Betriebe aus der Region.
Wussten Sie schon?
Parallel hierzu bieten wir auch weitere Ackerflächen in diesem Gebiet zum Verkauf an. Dieses Grundstück wird separat beworben. Das entsprechende Exposé kann gerne bei Interesse nachgereicht werden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins jederzeit gerne zur Verfügung!
Ihr Immo-Team der Raiffeisenbank im Donautal eG
Lage
Baar-Ebenhausen liegt im Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm in Oberbayern und zählt zu einer wirtschaftlich starken und landwirtschaftlich intensiv genutzten Region zwischen Ingolstadt und München. Die Umgebung ist geprägt von leistungsfähigen Ackerbaubetrieben mit klar strukturierten Bewirtschaftungseinheiten.
Für Betriebe aus der Region stellt der Standort eine interessante Möglichkeit zur Arrondierung und langfristigen Flächensicherung dar.
Energieausweisdaten
Ein Energieausweis ist bei diesem Objekt nicht erforderlich.