Naturnahe Ortsrandlage - Wohnbaugrundstück mit Altbestand
289.000,00 € - 85117 Eitensheim - Grundstücke
Frau Patricia Kohlhofer
Raiffeisenbank im Donautal eG
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Wohnbaugrundstück mit einer Fläche von ca. 661 m² befindet sich in angenehmer Ortsrandlage und bietet vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Neubebauung ganz nach Ihren Vorstellungen.
Umgeben von weiten Feldflächen genießen Sie hier eine offene, naturnahe Umgebung – ideal für alle, die ein Zuhause mit Ruhe, Freiraum und zugleich guter Anbindung suchen.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Altbestand, dessen Abrisskosten bereits im Kaufpreis berücksichtigt sind.
Die Bahnstrecke 5501 Ingolstadt–Treuchtlingen verläuft südlich des Grundstücks unterhalb der Zufahrtsstraße und des Grünstreifens. Der natürliche Wall sorgt für Sicht- und Lärmschutz.
Ein Bebauungsplan liegt nicht vor. Die zukünftige Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB (Umgebungsbebauung) und erfolgt in Abstimmung mit der zuständigen Baubehörde.
Für weitere Informationen oder Fragen zum Grundstück stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ihre Immobilienabteilung der Raiffeisenbank im Donautal eG
Lage
Die Gemeinde Eitensheim befindet im Landkreis Eichstätt, etwa sechs Kilometer westlich von Ingolstadt. Sie liegt auf der Hochfläche der Südlichen Frankenalb zwischen Eichstätt und Ingolstadt im Naturpark Altmühltal.
Es gibt nur den Gemeindeteil Eitensheim.
Eitensheim liegt geografisch unmittelbar an der B13. Die Nachbarorte sind Hitzhofen, Lippertshofen, Gaimersheim, Friedrichshofen, Buxheim und Tauberfeld.
Eitensheim erfreut sich durch seine sehr gute Infrastruktur nahe dem Stadtgebiet Ingolstadt, der Audi AG und dem Einkaufszentrum Westpark besonderer Beliebtheit. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Schulen, Kindergärten, Banken, Apotheke, Vereine, Zug/Bus usw. sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden.
Der Bahnhof von Eitensheim befindet sich an der Hauptstrecke zwischen Ingolstadt und Treuchtlingen.
Neben den Zügen der Deutschen Bahn, fahren auch Züge der Bayerischen Regio Bahn (BRB) auf der Strecke von Ingolstadt nach Eichstätt Stadt.